Des coups de coeur pêle-mêle, lexiques, tendances du marhé
mardi 18 septembre 2012

Les prix de l'immobilier en France

Un achat immobilier est souvent la concrétisation d'un rêve de toute une vie... Le site La Cote Immo met à disposition plusieurs outils et indicateurs intéressants qui permette de se faire une idée du marché de l'immobilier en France. On peut rechercher les prix à la vente par ville, estimer un bien, suivre les hausses et les baisses.  Nous nous en sommes servi pendant nos recherches afin de situer le prix auxquels on nous proposait les différentes maisons. Ca permet de se rendre assez vite compte si le vendeur est... [Lire la suite]
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mercredi 22 août 2012

L'acte authentique de vente

  Vous avez signé un compromis ou une promesse de vente (avant-contrat). Quelques mois plus tard, vous allez ratifier l'acte authentique devant notaire, scellant ainsi l'achat de votre nouveau logement. C'est à ce moment précis que vous paierez le prix. Dès lors, deux solutions : soit vous avez versé une indemnité d'immobilisation lors de la signature du compromis. Vous versez alors le solde au moment de signer l'acte authentique ; soit vous n'avez pas versé d'indemnité d'immobilisation et vous payez l'intégralité... [Lire la suite]
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dimanche 29 juillet 2012

Les frais de notaire

Les frais de notaire ou frais d'acquisition Ces frais, couramment appelés à tort «frais de notaire», s'ajoutent au prix d'achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part.­ Dans presque tous les cas, les prix de vente des immeubles (maisons, appartements, terrains à bâtir) sont fixés hors frais d'acquisition. Ce qui signifie que l'acheteur règle les frais de la vente. Ces frais, couramment appelés à tort «frais de notaire», s'ajoutent au prix d'achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au... [Lire la suite]
samedi 28 juillet 2012

Les diagnostics immobiliers

                                                     Depu­is le 1er novembre 2007, les différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires en cas de vente sont regroupés dans un dossier unique appelé dossier de diagnostic technique (DDT). ­­ Ce do­ssier doit obligatoirement être annexé à toute promesse de vente et à toute vente d'un logement et être fourni par le... [Lire la suite]
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jeudi 19 juillet 2012

Le compromis et la promesse de vente

Le compromis de vente et la promesse de vente sont deux contrats aux conséquences différentes pour l'acheteur et le vendeur.     La promesse de vente Dans la promesse de vente (appelée aussi "promesse unilatérale de vente"), le propriétaire s'engage auprès du candidat acheteur (nommé bénéficiaire) à lui vendre son bien à un prix déterminé. Il lui donne ainsi en exclusivité une "option" pour un temps limité (généralement deux à trois mois). Durant cette période, il lui est interdit de... [Lire la suite]
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mercredi 18 juillet 2012

L'Offre d'achat

Un bien vous a plu et vous décidez de faire une offre...   Appelé indifféremment offre d'achat, lettre de proposition d'achat, promesse unilatérale d'achat, voire simplement offre de prix, ce document (contrat) est souvent utilisé par les agences immobilières et est à considérer avec une certaine prudence.  En effet, sa principale caractéristique est d'engager uniquement l'acheteur, pas le vendeur. Le vendeur doit vous notifier l'acte par lettre recommandée avec accusé de réception ou par voie... [Lire la suite]
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